Renovatie voor tuinwijk 'Goede Lucht' om klimaatneutraal te worden
In 1920 een toonbeeld van design en architectuur, vandaag een energieslokop
De 385 woningen van de wijk Goede Lucht in Anderlecht zijn bijna honderd jaar oud en dat is er ook aan te merken: gebrek aan daglicht in huis, zwakke isolatie en bijgevolg heel hoog energieverbruik, ongepaste ventilatie ... Al deze parameters halen het algemene comfort omlaag en jagen de energiekosten omhoog. Een grondige aanpassing aan de normen drong zich op, en zo kwam eind 2015 het RenovActive-project tot stand:
- Een leegstaande woning in de wijk volledig renoveren als modelcase, en met als doel om het welzijn van de bewoners te verbeteren.
- De basisindeling behouden, zonder ingrijpende wijzigingen.
- Kiezen voor een holistische aanpak door alle moderne bouwtechnieken te combineren die het comfort van de bewoners verbeteren: natuurlijke ventilatie, optimalisatie van het invallend daglicht, sterke isolatie enz.
Bij het project waren een groot aantal publieke en privéactoren betrokken, waaronder Velux en Renson, twee lidbedrijven van Agoria.
Renovatie met focus op welzijn en energie-efficiëntie
Het project had de volgende krachtlijnen:
- De leefruimte vergroten door de zolderruimte te benutten en een nieuwe zijaanbouw op de gelijkvloerse verdieping op te trekken.
- Daglicht binnenhalen dankzij nieuwe ramen, met name in het dak.
- De lichtinval gemakkelijk kunnen regelen naargelang van de behoefte dankzij automatische zonnewering.
- Voorzien in intelligente ventilatie die de gezondheid en het welzijn ten goede komt en die zich aan de omstandigheden buiten aanpast.
- De energie-uitgaven drastisch terugdringen door de isolatie van de buitenmuren en het dak te verbeteren en door fotovoltaïsche panelen te installeren.
- De leefruimtes gezellig maken dankzij aangepaste vloerverwarming.
Na zes maanden van werkzaamheden werd de volledig vernieuwde woning opengesteld voor bezoekers. In het voorjaar van 2017 kon een gezin met drie kinderen er zijn intrek nemen.
Wat vindt het gezin dat er nu woont ervan?
Het opzet is duidelijk geslaagd, want na een twee jaar durende kwaliteitsmonitoring waren de bewoners tevreden op verschillende punten:
- De binnentemperatuur is altijd aangenaam, in het bijzonder in de winter wanneer de behoefte aan warmte het grootst is.
- De zonnewering is dan wel geautomatiseerd maar kan ook manueel worden bediend, en zorgt ook voor privacy.
- Het gezin klaagde over tocht in hun vorige woning, maar dat is nu verleden tijd: dankzij de nauwkeurige regeling van de nieuwe ventilatie zijn de effecten van slechte luchtkwaliteit en vochtigheid op de gezondheid (hoest, verkoudheid enz.) verdwenen en slapen de gezinsleden ook beter.
- De kinderen hebben meer ruimte om te spelen en nodigen hun vriendjes vaker thuis uit. De renovatie was dus ook positief voor het sociaal leven van het gezin.
Vóór de renovatie was ongeveer 1.300 kWh/m² energie nodig om in het huis te wonen. Na de werkzaamheden was dit teruggebracht tot 57,7 kWh/m², waarbij de fotovoltaïsche panelen tussen 20 en 30% van het elektriciteitsverbruik dekken. In theorie kwam dit neer op een vermindering van het budget met bijna 80% (van € 5.000 tot € 1.040 per jaar!), al zouden de werkelijke uitgaven vóór de renovatie in de praktijk lager zijn geweest, wat ten koste zou zijn gegaan van het comfort (niet alle leefruimtes zouden verwarmd zijn).
Meer voorbeelden van renovatie vindt u op Agoria's webplatform www.buildyourclimate.be, een bron van inspiratie en informatie over technologieën om uw woning comfortabeler, veiliger, energiezuiniger en klimaatvriendelijker te maken.
